Des rénovations qui ajoutent de la valeur à votre maison
Bien que l’objectif principal de l’achat d’une maison soit d’avoir un endroit où vivre, l’un des autres avantages est que vous pouvez constituer une valeur nette au fil du temps. Ensuite, vous pouvez tirer parti de cette valeur nette pour acheter une nouvelle propriété ou transmettre cette richesse à vos enfants.
Être propriétaire est une grande responsabilité, mais les mises à niveau et les rénovations font partie de la transaction. Heureusement, plus vous investissez dans la maison, plus elle sera précieuse. Cela dit, toutes les rénovations ne sont pas lucratives, nous avons donc compilé les meilleures qui peuvent vous donner un retour sur investissement décent. lorsque vous décidez de déménager.
Ajouter une chambre
En règle générale, les prix des maisons sont basés sur des facteurs tels que la superficie en pieds carrés, le nombre de chambres et de salles de bains et l’âge de la maison. Donc, si vous pouvez augmenter les pieds carrés utilisables et ajouter une chambre, vous pouvez immédiatement augmenter la valeur nette.
Selon OpenDoor, l’ajout d’une nouvelle pièce peut augmenter le prix de la maison d’environ cinq pour cent. Si votre maison vaut 250 000 $, l’ajout d’une chambre peut augmenter le prix demandé d’environ 12 500 $. Bien que vous puissiez dépenser plus pour l’ajout, cela en vaut la peine à long terme si les prix médians des maisons augmentent (ce qui est souvent le cas).
Améliorez votre loft
Si vous avez un loft, pensez à le transformer en chambre sans agrandir votre maison. Les lofts peuvent être des espaces précieux, mais de nombreuses personnes finissent par les sous-utiliser. Si vous avez un grenier, réfléchissez à la façon d’utiliser cet espace à des fins de chambre à coucher.
Assurez-vous que votre loft a suffisamment d’espace au sol pour accueillir un lit et d’autres meubles; sa hauteur est d’au moins 7 pieds avant de commencer tout travail.
Un placard est nécessaire pour de nombreuses pièces, car elles ne peuvent être considérées comme des chambres qu’avec elles.
Améliorez votre cuisine
La cuisine est le cœur de la maison car tout le monde s’y retrouve pour rompre le pain et prendre ses repas. Aujourd’hui, les cuisines doivent être fonctionnelles et belles, avec des dosserets, des accents, des carreaux, des comptoirs en granit, etc. Il est temps de moderniser votre cuisine si elle est coincée dans le dernier millénaire.
La grande chose à propos des rénovations de cuisine est que vous pouvez faire des sections spécifiques individuellement. Vous pouvez également bricoler des éléments comme de nouvelles portes d’armoires, des appareils mis à jour et même des carreaux de dosseret (si vous savez ce que vous faites). Ainsi, même si l’ensemble de la cuisine peut prendre beaucoup de temps, vous pouvez économiser de l’argent en réalisant les projets progressivement.
Avec une rénovation de cuisine, réfléchissez à la façon dont vous ou d’autres personnes l’utiliserez à l’avenir. Évitez les éléments à la mode car ils pourraient se démoder dans quelques années. Au lieu de cela, concentrez-vous sur des fonctionnalités pratiques de haute qualité qui résisteront à l’épreuve du temps.
Ajoutez ou améliorez votre salle de bain
Selon le 2019 Rapport sur l’impact du remodelage par la National Association of Realtors (NAR), la rénovation de salle de bain est la rénovation domiciliaire la plus populaire. Comme pour l’ajout d’une chambre à coucher, une nouvelle salle de bain peut faire des merveilles pour renforcer la valeur nette de votre maison. Soit vous pouvez ajouter une nouvelle salle de bain ou mettre à niveau une salle de bain actuelle.
Les salles de bains peuvent être délicates car il faut tenir compte de la plomberie et de l’étanchéité. Cependant, même quelque chose d’aussi simple que de nouveaux luminaires et éviers peut transformer l’espace et le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels. Curieusement, une nouvelle salle de bains peut augmenter le prix de la maison de 5,7 %, ce qui le rend plus précieux qu’un ajout de chambre.
Améliorez votre espace de vie extérieur
Si vous avez une cour arrière spacieuse, il est temps de la rénover pour répondre à différents besoins. Par exemple, l’installation d’un barbecue ou d’un foyer extérieur peut améliorer l’espace, tout comme les allées et autres éléments naturels.
L’aménagement paysager peut être coûteux, mais si vous mélangez la beauté naturelle avec des composants pratiques, les nouveaux acheteurs apprécieront sa convivialité. Ils seront également plus enclins à accepter un prix demandé plus élevé. Avant de commencer, cependant, réfléchissez à la façon dont vous voulez l’utiliser. Espérez-vous divertir des invités ou voulez-vous de l’espace pour que les enfants puissent jouer? Rappelez-vous, vous devrez d’abord vivre avec.
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