En tant que propriétaire ou employé d’un établissement de self-stockage, vous êtes responsable de créer un environnement sécurisé pour vos clients. Un système de sécurité robuste est une somme de plusieurs parties : accès sécurisé, saisie au clavier systèmes, et vidéosurveillance (pour ne citer que quelques composants).
Nous vous donnerons ici un aperçu complet des options de sécurité disponibles dans le secteur du self-stockage (ainsi que des informations sur les coûts approximatifs).
N’oubliez pas : en allant au-delà des attentes pour prévenir une faille de sécurité et protéger les actifs des clients, votre installation de stockage se distinguera de celle de vos concurrents. Après tout, de nombreux clients potentiels se demandent : « Les unités de stockage sont-elles sûres ? avant de signer un contrat de location mensuel.
Partie 1 : Systèmes avancés de contrôle d’accès
Les systèmes avancés de contrôle d’accès sont le point de départ de la création d’une installation de stockage sécurisée. Ils faciliteront le déroulement de vos opérations, amélioreront le service client et, surtout, contribueront à sécuriser les locaux.
Systèmes d’entrée par clavier
Le système d’entrée par clavier fait partie intégrante des systèmes avancés de contrôle d’accès. En attribuant un code unique aux clients, vous pouvez suivre quand les clients entrent et sortent. Des détaillants tels que Home Depot et Lowes proposent des marques comme Brivo et Kisi avec une variété de systèmes d’entrée à clavier.
En règle générale, vous avez besoin d’un système d’entrée à clavier par point d’accès. Pour une installation de taille moyenne, cela pourrait signifier 2 à 4 systèmes. Le coût de chaque système d’entrée par clavier varie de 300 $ à 700 $.
Le coût total d’une installation nécessitant 4 systèmes serait d’environ 1 200 $ à 2 800 $.
Lecteurs de cartes et identifiants
Les lecteurs de cartes peuvent lire les données codées sur les cartes d’accès présentées par des personnes autorisées. Leur avantage le plus notable est qu’ils permettent des modifications rapides des autorisations d’accès.
HID Global, Allegion et IDenticard proposent ces systèmes de lecteurs de cartes, et ils coûtent généralement entre 400$ et 800$ chacun. Vous en aurez besoin d’un pour chaque entrée.
Scanners biométriques
L’analyse biométrique devient de plus en plus populaire dans le domaine de la sécurité du self-stockage. Il permet une identification unique et non transférable grâce à des caractéristiques biologiques telles que les empreintes digitales et les traits du visage. Ce qui est bien, c’est que les informations sont beaucoup plus difficiles à dupliquer.
Suprema, ZKTeco et BioConnect proposent des scanners biométriques avancés, et vous en avez généralement besoin d’au moins un par point d’accès. Leur prix est un peu plus élevé que celui des scanners standards, allant de 600 $ à 1 200 $ chacun.
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Partie 2 : Vidéosurveillance
En plus des systèmes avancés de contrôle d’accès, les systèmes de sécurité de self-stockage tels que la vidéosurveillance ajoutent une autre couche de protection aux installations. Les caméras de surveillance dissuadent la criminalité et assurent une surveillance continue des activités sur site.
Types et fonctionnalités de caméra
Il existe différents types de caméras conçues pour répondre aux besoins spécifiques de surveillance dans les installations de self-stockage.
Les caméras dôme sont idéales pour surveiller les couloirs et les espaces communs à l’intérieur. Les caméras extérieures doivent être équipées d’une résistance aux intempéries et de capacités de zoom longue distance.
Des détaillants comme Lorex et Hikvision vendent une variété de caméras de surveillance intérieures et extérieures. Selon la taille de l’installation, 8 à 16 caméras peuvent être nécessaires pour une couverture complète.
Le prix de chaque caméra peut varier de 100 $ à 300 $.
Placement optimal de la caméra
L’emplacement des caméras de sécurité est l’une des parties les plus importantes de ce processus. Vous devrez vous assurer qu’il n’y a pas d’angle mort et que toutes les zones intérieures et extérieures sont couvertes pour les réclamations d’assurance.
De plus, recherchez des systèmes dotés d’une capacité de surveillance à distance. Cela vous permettra de réagir rapidement et d’alerter instantanément les autorités dès que vous remarquerez une activité suspecte.
Partie 3 : Détecteurs de mouvement et alarmes
Les capteurs de mouvement et les alarmes sont des éléments cruciaux d’un système de sécurité de self-stockage étanche. Ils peuvent détecter les mouvements, réduire les coûts énergétiques, améliorer la visibilité et renforcer la sécurité globale.
Fonctionnalité du capteur de mouvement
Les capteurs de mouvement détectent les mouvements dans certaines circonstances préconfigurées, telles que l’heure de la journée. Lors de leur activation, ils peuvent allumer les lumières ou alerter le personnel de sécurité, fournissant ainsi une notification immédiate de toute activité.
Des détaillants tels que Honeywell, GE et ADT proposent des systèmes de capteurs de mouvement. La plupart des installations ont besoin 4 à 8 systèmes, chacun coûtant entre 30 $ et 100 $.
Intégration du système d’alarme
Les systèmes d’alarme intégrés aux capteurs de mouvement offrent une sécurité renforcée et des notifications rapides en cas d’intrusion. Pour les prix des équipements et les prix mensuels, vous devrez vérifier auprès de fournisseurs comme SimpliSafe. Les coûts initiaux d’installation et de câblage des capteurs pour la surveillance se situent généralement entre 500 $ et 1 500 $.
Remarque : Avec certaines des nouvelles caméras de sécurité IA avancées, vous pouvez recevoir des notifications intelligentes ou les capteurs peuvent prendre des mesures immédiates à votre place.
Partie 4 : Sécurité du périmètre
La sécurité du périmètre peut inclure clôture de périmètre solide, accès par portail sécuriséet systèmes de détection d’intrusion pour dissuader les intrus potentiels.
Options de clôture
Le type de clôture choisi pour une installation de stockage dépend de divers facteurs, tels que le type de stockage fourni et le niveau de menace de vol. De plus, certains endroits peuvent avoir des réglementations exigeant une clôture commerciale robuste ou une option plus résidentielle.
Les options vont des clôtures à mailles losangées économiques aux clôtures d’intimité complètes qui bloquent toute visibilité des unités de stockage.
Home Depot, Lowes et vos fournisseurs locaux de clôtures et de matériaux de construction devraient avoir une clôture qui conviendrait à votre entreprise de self-stockage. Les coûts ici varient de 10$ à 30$ le pied linéaire.
Mesures de sécurité aux portes
Une fois la clôture installée, le prochain projet est un système de contrôle d’accès au portail. Un portail fait une bonne première impression aux clients qui se méfient de la sûreté et de la sécurité des installations de self-stockage.
Des entreprises comme LiftMaster et Portier sont de bonnes options pour votre portail de stockage. Vous aurez probablement besoin d’un ou même de deux systèmes par installation, alors attendez-vous à ce que les coûts se situent entre 3 000 et 6 000 dollars.
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Partie 5 : Agents de sécurité et personnel sur place
Aussi performants que soient ces systèmes technologiques, l’embauche d’agents de sécurité sur place élèvera vos mesures de sécurité au niveau supérieur. En matière de sécurité des installations de self-stockage, l’élément humain peut dissuader les voleurs potentiels d’une manière que la technologie ne peut paspermettant une réponse rapide aux problèmes de sécurité.
Avantages des agents de sécurité
Les agents de sécurité, lorsqu’ils sont combinés à d’autres mesures de sécurité telles que les capteurs de mouvement, garantissent que des mesures immédiates sont prises. Si vous n’embauchez pas indépendamment un agent de sécurité, vous pouvez travailler avec des entreprises comme Sécurité, G4S et Allié Universel pour en trouver un. Ces professionnels sont généralement engagés à des tarifs compris entre 15$ et 30$ de l’heure.
Partie 6 : Assurance et protection juridique des installations de self-stockage
En plus de solides mesures de sécurité dans les installations de stockage, une assurance et une protection juridique doivent également être envisagées. L’assurance offre une protection financière contre le vol, l’incendie et d’autres événements imprévus dans une unité de stockage.
Des polices d’assurance sur mesure
Vous souhaiterez travailler avec des spécialistes de l’assurance commerciale de sociétés comme Allstate, Nationwide ou Progressive. Ils élaboreront un plan complet pour votre installation. Les prix des assurances varient considérablement, allant de plusieurs centaines à plusieurs milliers par mois en fonction de la couverture choisie.
Pour vous assurer que vos polices d’assurance tiendront le coup en cas de sinistre, vous devrez peut-être faire appel à un avocat et vous assurer que vos contrats et accords juridiques sont à jour et s’accumulent. Envisagez de mettre en œuvre un logiciel de gestion centralisé pour rationaliser ce processus et maintenir tous les enregistrements personnalisés à jour.
Partie 7 : Maintenance et mise à niveau des systèmes de sécurité
Même les systèmes de sécurité les plus avancés nécessitent une maintenance régulière et des mises à niveau périodiques pour garantir leur efficacité continue. L’entretien régulier implique des tâches telles que la réparation des clôtures brisées et la taille de la végétation envahie pour éviter toute compromission des équipements de sécurité.
Pour rendre ce processus plus facile à mémoriser et à réaliser, définissez un calendrier pour vérifier toutes vos technologies de sécurité avancées. Si vous remarquez des menaces supplémentaires, il existe toujours davantage d’options de surveillance vidéo ou de détection de mouvement disponibles.
Pensez également à travailler avec des prestataires de sécurité professionnels pour répondre aux besoins avancés des propriétaires d’installations de self-stockage.
Résumé
Maintenant que vous connaissez les bases des systèmes de sécurité de self-stockage, vous pouvez mieux protéger vos clients et en commercialiser de nouveaux. UNEn tant que propriétaire d’installation, envisagez d’utiliser Neighbour pour pourvoir les postes vacants et élargir votre clientèle.. Neighbour dispose d’un vaste réseau de clients à la recherche d’options de stockage abordables et sûres dans leur région.
Questions fréquemment posées
Comment sécuriser un stockage ?
Pour sécuriser une installation de self-stockage, vous souhaiterez utiliser une combinaison de systèmes avancés de contrôle d’accès, vidéosurveillance, capteurs de mouvement, sécurité périmétriqueet gardes de sécurité.
Comment protéger votre box de stockage contre le vol ?
Une serrure de haute qualité et un système d’alarme peuvent contribuer à protéger les unités de stockage contre le vol. De plus, choisir une installation dotée de caméras de surveillance et d’un accès sécurisé peut faire une grande différence.
Quel type de stockage est le plus sécurisé ?
Les unités de stockage intérieures climatisées dotées de fonctionnalités de sécurité avancées telles que la vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, l’entrée par clavier et le personnel de sécurité sur place sont considérées comme les plus sécurisées parmi les clients/locataires potentiels.
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