Louer une maison ou en construire une nouvelle est une décision importante et en 2023, avec des coûts fluctuants et une disponibilité limitée, vous pouvez vous demander : « Dois-je déménager ou non ? En 2023, l’Australie connaît une flambée des coûts de location ainsi que des perturbations dans l’industrie du bâtiment. Alors que les loyers continuent d’augmenter et que les entreprises de construction font face à des défis financiers, de nombreuses personnes et familles peuvent se demander si c’est le bon moment pour déménager.
Explorons la situation actuelle avec un aperçu de ce qui se passe maintenant pour vous aider à prendre une décision éclairée quant à savoir si c’est le bon moment pour déménager ou non.
La hausse des coûts de location :
Des données récentes révèlent une tendance inquiétante, et certains pourraient dire stressante, à la flambée des coûts de location en Australie. Selon PropTrack et le Guardian, les marchés les plus tendus ont connu des augmentations de loyer d’un tiers ou plus au cours de l’année écoulée.
Dans des régions comme Katanning, en Australie-Occidentale, les loyers hebdomadaires des maisons ont bondi de 47 % pour atteindre un prix médian de 375 $. Même le CBD de Melbourne a connu une augmentation significative, avec une augmentation de 42% des loyers unitaires au cours de la dernière année pour un prix médian de 540 $. Ces augmentations vertigineuses des loyers ont dépassé les tendances historiques, principalement dues à la hausse de la demande, au retour des étudiants étrangers et à la reprise de la migration.
Source: The Guardian – Les locataires australiens font face à des augmentations « stupéfiantes »
L’impact sur les locataires
La récente augmentation des coûts de location crée des défis importants pour les locataires. Avec un taux d’inoccupation national inférieur à 2 %, trouver un logement abordable est devenu de plus en plus difficile. Cela en soi vous amènera à vous demander si vous devez déménager ou non. Et comme la demande continue de dépasser l’offre de propriétés locatives, les locataires potentiels font face à une concurrence féroce et à des options limitées. C’est l’une des raisons pour lesquelles les gens ont besoin de nos services en tant que déménageurs interétatiques.
Les augmentations moyennes des loyers de plus de 10 % en 2022 ont imposé des charges financières supplémentaires aux locataires, malgré la baisse des prix de l’immobilier. Vous envisagez peut-être de déménager car votre loyer a augmenté mais trouverez-vous mieux ailleurs ? Et bien que le budget fédéral de 2023 ait introduit des mesures telles que l’augmentation du plafond de l’aide au loyer pour les personnes à faible revenu et des incitations fiscales pour les projets de construction locative, l’aide immédiate pour les locataires à revenu moyen reste limitée.
Qu’en est-il de la construction d’une nouvelle maison ?
L’industrie du bâtiment en Australie a dû faire face à ses propres défis. Un certain nombre de grandes et petites entreprises de construction se sont effondrées, laissant les gens de leur poche et aggravant cette crise du logement. Le coût de la construction a également été une préoccupation au cours des dernières années, car les prix des matériaux ont augmenté parallèlement aux problèmes d’approvisionnement.
Cependant, il y a des signes d’espoir car les perturbations de la chaîne d’approvisionnement s’atténuent, ce qui entraîne une réduction des coûts des matériaux tels que l’acier et le transport. Le gros problème réside maintenant dans la pénurie de main-d’œuvre qualifiée dans l’industrie de la construction. Cette pénurie peut avoir un impact sur les coûts, car les gens paient plus pour des employés expérimentés – ou n’importe quel employé – et augmente également le potentiel de retarder la date de fin de la construction d’une maison. Donc, si vous construisez une maison, cela peut encore prendre beaucoup de temps pour la terminer !
Alors faut-il déménager en 2023 ? Principaux éléments à considérer :
Avec les coûts de location et de construction qui ne cessent d’augmenter, cela vaut la peine de s’asseoir et de se demander si déménager maintenant est la bonne décision pour vous. Voici quelques éléments importants à évaluer :
- Finances: quel est votre budget pour les frais de logement? Pouvez-vous gérer l’augmentation de loyer impliquée dans la location d’un nouveau logement (ou rester là où vous êtes) ? Ou serait-il préférable de construire (ou d’acheter) une nouvelle maison et d’emprunter cette voie ? Quels sont vos objectifs financiers à long terme et comment s’intègrent-ils à la fois à vos projets d’avenir et à la réalité de la location actuelle ?
- Votre stabilité d’emploi et votre évolution de carrière future : cela vaut la peine de penser à la stabilité de votre emploi actuel. Restez-vous dans un poste qui vous semble instable ou pourriez-vous passer à un emploi qui offre plus de stabilité ? Dans ce cas, le déménagement peut être utile et utile. Étant donné que les coûts et les loyers ont augmenté, serait-il préférable de vivre dans un endroit qui permet une croissance de carrière plus potentielle et donc un salaire plus élevé ? Si votre travail permet des options éloignées, il peut être utile d’explorer des zones offrant des options de logement plus abordables.
- Mode de vie et lieu : À quelle distance devez-vous être du travail, des écoles ou des transports en commun ? Qu’en est-il de la nature, des sentiers pédestres ou de la plage ? Déménager dans une autre région améliorera-t-il votre qualité de vie? Cela vaudrait-il la peine de payer plus ? Ou envisagez-vous de payer plus pour un emplacement qui manque de certaines des choses importantes que vous aimeriez dans votre vie ?
- Tenez-vous au courant des conditions du marché : pendant que vous envisagez de déménager, de louer et de construire, il est important de rester informé de ce qui se passe. Les loyers diminuent-ils à certains endroits ? L’industrie du bâtiment se redresse-t-elle ? Les coûts baissent-ils ? Regarder les prix et prêter attention aux nouvelles aidera.
Alors faut-il déménager en 2023 ? Si vous le pouvez et le souhaitez, il y a certainement des raisons qui en valent la peine. Tout d’abord, commencez par un plan, en comprenant ce qui pourrait être difficile et ce que vous pouvez contourner. La chose la plus délicate peut être de déménager d’un endroit directement à un autre. Nous pouvons vous aider avec des options de stockage pour les endroits intermédiaires si cela est nécessaire. Vous devrez donc peut-être être intelligent et avoir un plan de secours, mais en tant que déménageurs interétatiques, nous aidons les gens à déménager tous les jours, donc c’est également possible pour vous.
Bibliographie :
Heidi déménage.,Le livre . Ouvrage de référence.